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新建地下工程做了防水措施为何还会漏水?
日期:2010-05-26 15:11:13 编辑:信息中心 点击次数:

一、错选防水材料:北京电子对撞机实验室,是特别重要的大型建筑,应属于一级建筑,防水要求应三道设防,材料等级亦应国内最好的。然而设计者采用塑料油膏涂料,一层玻璃布再涂两道油,厚不过0. 7mm,这道防水层用于三级建筑也不合格。工程完工,进行安装设备,正当接近安装完毕时,天下大雨,整个试验室全面渗漏,花重金购进的设备全部报废.还有屋面选用聚氨酯涂膜,不加保护,三年就老化,翻工重做。

二、忽视防水的重要性:一山顶水池,以其高位和大容积代替多个水塔,供应市区工业与市民用水。设计者认为混凝土能够防水,而且漏点水也没关系。水池蓄水数万吨,常年浸泡池壁,钢筋锈蚀,膨胀,池壁表层胀裂,锈蚀加快,钢筋断面锐减,对水的压力,已不能承担,一天突然暴裂、崩溃,一池之水从山顶倾泻下来,山下一座厂房,倾刻倒在水涡中,正在厂房工作的39个工人被淹死。水池防水必须刚柔结合,且经常检查。

三、地下室不做防水:地下室底板在地下水位以上,认为没有地下水,就不必考虑防水,雨季到来,地下室处处渗水。水之来源一是雨水构成的表层滞水,因回填土不密实,地表水汇集到地下室周围;二是地下室附近有水、暖管沟,充满了水,这些水进人地下室。在无雨季节,地下室不再大量渗流,但慢渗亦很重,墙壁、地面始终湿的,地下室无法使用。此种情况告诉我们,不管地下水位高低都要做防水设计,只是设防措施可略为降低些。

四、只考虑刚性防水,不做柔性防水的地下室:在南方不少工程只考虑刚性防水,认为混凝土中加人防水剂,不必做柔性防水层,结果渗漏严重。从理论讲做好刚性防水,可以长期有效,但是对混凝土要求很苛刻,如石子含泥量不得大于1%,砂的含泥量不大于2%,砂石级配合理,过秤下料,但都难做到。再是振捣要均匀不漏振、不过振,也难做到,结果蜂窝麻面很多。过分依赖防水剂的作用,也是不正确的。微膨胀防水剂,仅有0. 2%的膨胀,刚刚堵塞毛细孔,对于鼠洞蜂孔无能为力。所以刚性防水的可行性大为降低,必须再增加一道柔性防水层,即涂料或卷材。

五、地下室防水不形成全封闭:有的工程,只做外墙防水,不做底板防水,结果底板发生渗漏。还有的底板做外防水,而墙壁做内防水,防水层不交圈,外墙泡在水里,钢筋锈蚀。违反地下防水全封闭的原则。十二、地下室外防内贴,不考虑沉降在城区中心地带建高层建筑,一般均有地下室,地坑很深,但又不能放坡,护坡桩内砖砌模板墙,防水层就做在桩内模板墙上,然后浇捣墙体。由于模板墙紧贴护坡桩,当地下室下沉时,模板墙不沉,就在底板与外墙的转角处,拉断防水层,造成渗漏。因此,外防内贴的工程,一定要考虑模板墙和建筑同步下沉的措施。

六、地下室侧摘防水层采用砖砌保护:外墙柔性防水层须要保护,保护的目的一是防止打夯机夯实回填土撞伤防水层;二是防止建筑下沉时,回填土中的硬尖物擦伤防水层。为此应该用柔性有弹性的保护层,叫软保护层。但迄今许多工程还沿用过去的砖保护墙,这是一种花钱多,费劳力,拖长工期的落后的作法。保护墙不保护,反而伤害防水层。因为砌墙时,对着防水层的一面,凹凸不齐,在回填土的压力下,尖突扎入防水层,建筑下沉时,保护墙不随建筑下沉,防水层被撕裂,保护墙和防水层之间形成一道空隙,这条缝成为蓄水层,便是硬保护墙的弊病。软保护层,在建筑下沉时能够起到润滑油的作用。如果软保护层不吸水,如喷泡聚氨酯、高密聚苯板还对地下室起到保温作用。

七、桩基防水至今未解决:桩头与地下室底板连成一体,底板防水层遇桩头就断开,无法全封闭,只有刚性防水,但达不到防水的目的。正确作法桩头和底板断开,防水层水平地通过桩头,这样达到全封闭,完全把桩看作地基的一部分。

八、地下室采用薄层防水涂料:底板下的防水层,要求厚,抗穿刺能力强。已发现使用聚氨酯涂膜,在施工底板时就已经破坏,因为涂膜太薄,仅为1.5mm厚,质地柔软,抗穿刺性差。为了防止铺设钢筋时扎破防水层,须在防水层上先铺一道40mm厚的细石混凝土。

九、只考虑防水.不考虑浮起:全封闭的地下室,地下水对地下室有漂浮力,漂浮大小等于地下室排开的水的重量。这是防水设计应当考虑的。北京有一大楼,设计时没有考虑,以为地下水位不高,然而1997年雨水大,地下水上升,把大楼漂起270mm;南方有一工程,因漂浮,竟然使地下室底板裂断。

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